Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών και Οικοδομικών και Τεχνικών Έργων

Tο Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών ιδρύθηκε με σκοπό τη ρύθμιση του επαγγέλματος των εργοληπτών στην Κύπρο, εξασφαλίζοντας την εγγραφή και τον έλεγχο των ατόμων που ασκούν το επάγγελμα στις κατηγορίες των οικοδομικών και τεχνικών έργων. Ιδρύθηκε βάσει του Περί Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών Νόμου του 1973, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ το 1982. Ο νόμος αυτός τροποποιήθηκε και αναθεωρήθηκε με τον Νόμο 29(I) του 2001 και τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις μέχρι το 2013.

Σκοπός του Συμβουλίου
Ο κύριος σκοπός του ΣΕΕΕ είναι:

Η κατοχύρωση και η προστασία του επαγγέλματος των εργοληπτών.
Η διασφάλιση της ποιότητας και της ασφάλειας των κατασκευαστικών έργων.
Η προστασία του κοινού από ανεπαρκείς και ανειδίκευτους εργολήπτες.

Δραστηριότητες και Λειτουργίες
Το ΣΕΕΕ προσφέρει τις εξής υπηρεσίες και λειτουργίες:

Εγγραφή Εργοληπτών: Εγγραφή ατόμων και εταιρειών που πληρούν τις προϋποθέσεις για την άσκηση του επαγγέλματος. Η εγγραφή γίνεται βάσει των ακαδημαϊκών προσόντων, της πείρας, της τρέχουσας αξίας του μηχανικού εξοπλισμού και των προσόντων του τεχνικού προσωπικού.
Έλεγχος και Εποπτεία: Έλεγχος της συμμόρφωσης των εγγεγραμμένων εργοληπτών με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας. Αυτό περιλαμβάνει επιθεωρήσεις υπό κατασκευή οικοδομικών και τεχνικών έργων.
Κατηγορίες και Τάξεις Εργοληπτών: Οι εργολήπτες κατατάσσονται σε δύο κατηγορίες, Οικοδομικών και Τεχνικών Έργων, και σε πέντε τάξεις (Α’ έως Ε’). Η κατάταξη βασίζεται σε κριτήρια όπως τα ακαδημαϊκά προσόντα, η εμπειρία, και η αξία του εξοπλισμού.
Έκδοση και Ανανέωση Αδειών: Έκδοση ετήσιων αδειών που επιτρέπουν στους εργολήπτες να αναλαμβάνουν έργα που εμπίπτουν στην κατηγορία και την τάξη τους.
Επιβολή Κυρώσεων: Επιβολή νομικών μέτρων για παραβάσεις της νομοθεσίας. Αυτό περιλαμβάνει κυρώσεις όχι μόνο για τους εργολήπτες, αλλά και για ιδιοκτήτες έργων και επιβλέποντες μηχανικούς ή αρχιτέκτονες.
Κατατάξεις των Έργων
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, τα έργα κατατάσσονται σε κατηγορίες και τάξεις βάσει του μεγέθους και της φύσης τους. Κάθε εργολήπτης μπορεί να αναλάβει έργα μόνο αν κατέχει την κατάλληλη κατηγορία και τάξη που επιτρέπουν την εκτέλεση των έργων αυτών.

Κατηγορίες Εργοληπτών

Οικοδομικά Έργα: Περιλαμβάνουν την κατασκευή κτιρίων και άλλων οικοδομικών υποδομών.
Τεχνικά Έργα: Περιλαμβάνουν έργα όπως οδοποιία, υδραυλικά έργα, λιμενικά έργα και άλλα τεχνικά έργα υποδομής.

Τάξεις Εργοληπτών

Τα έργα κατατάσσονται σε πέντε τάξεις, από Α΄ έως την Ε΄, ανάλογα με το είδος και το εμβαδόν τους προκειμένου για οικοδομικά έργα ή και ανάλογα με την συνολικής αξία προκειμένου για τεχνικά έργα. Βλέπε ΠΡΩΤΟ ΠΙΝΑΚΑ (Άρθρα 2 και 32(2)) ΚΑΤΑΤΑΞΗ ΕΡΓΩΝ ΚΑΤΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΤΑΞΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑ ΕΙΔΟΣ

https://www.contractorscouncil.org.cy/nomothesia-kanonismi

Α’ Τάξη: Οι εργολήπτες της Α’ τάξης μπορούν να αναλάβουν έργα χωρίς κανέναν περιορισμό στο μέγεθος και την αξία τους.
Β’ Τάξη: Οι εργολήπτες της Β’ τάξης μπορούν να αναλάβουν έργα μεσαίου μεγέθους και αξίας.
Γ’ Τάξη: Οι εργολήπτες της Γ’ τάξης μπορούν να αναλάβουν έργα μικρότερου μεγέθους και αξίας.
Δ’ Τάξη: Οι εργολήπτες της Δ’ τάξης μπορούν να αναλάβουν μικρά έργα.
Ε’ Τάξη: Οι εργολήπτες της Ε’ τάξης μπορούν να αναλάβουν πολύ μικρά έργα ή εργασίες συντήρησης και επισκευής.

Η κατηγοριοποίηση αυτή εξασφαλίζει ότι οι εργολήπτες αναλαμβάνουν έργα που ανταποκρίνονται στις δυνατότητές τους και στους πόρους που διαθέτουν, διασφαλίζοντας έτσι την ποιότητα και την ασφάλεια των κατασκευών.

Νομοθετικές Διατάξεις
Ο Νόμος 29(I) του 2001 και οι μεταγενέστερες τροποποιήσεις περιγράφουν τις λεπτομέρειες των διαδικασιών και των απαιτήσεων για την εγγραφή και τον έλεγχο των εργοληπτών. Οι βασικές διατάξεις περιλαμβάνουν:

Την υποχρεωτική εγγραφή όλων των εργοληπτών στο ΣΕΕΕ.
Την κατηγοριοποίηση των εργοληπτών σε δύο κύριες κατηγορίες με πέντε υποκατηγορίες.
Τις απαιτήσεις για την απόκτηση και ανανέωση της ετήσιας άδειας.
Τις διαδικασίες επιθεώρησης και ελέγχου των έργων.
Τις κυρώσεις και τα νομικά μέτρα για παραβάσεις του νόμου.
Η εφαρμογή του νόμου έχει συμβάλει σημαντικά στη βελτίωση της ποιότητας των κατασκευαστικών έργων στην Κύπρο και στην προστασία του κοινού από ανεπαρκείς και ανειδίκευτους εργολήπτες, μειώνοντας ταυτόχρονα τις περιπτώσεις δικαστικών υποθέσεων και διαιτησιών στον τομέα.

Ιστοσελίδα: http://www.contractorscouncil.org.cy