Απόκτηση Ιδιοκτησίας από Αλλοδαπούς

Παραχώρηση άδειας σε αλλοδαπούς για απόκτηση ακίνητης ιδιοκτησίας στην Κύπρο

Γενικά
Αλλοδαποί, πολίτες άλλων Κρατών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, περιλαμβανομένων και ξένων εταιρειών, καθώς και εταιρειών ελεγχόμενων από αλλοδαπούς, όπως οι όροι αυτοί ερμηνεύονται στο νόμο, που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη ιδιοκτησία στην Κύπρο πρέπει προηγουμένως να εξασφαλίσουν την απαραίτητη άδεια από την οικεία Επαρχιακή Διοίκηση.

Για την χορήγηση της άδειας, συμπληρώνεται και υποβάλλεται το έντυπο/αίτηση COMM 145 μαζί με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην Επαρχιακή Διοίκηση της Επαρχίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο που επιθυμούν να αποκτήσουν.

Για την χορήγηση της άδειας δεν καταβάλλονται οποιαδήποτε τέλη, ενώ ο χρόνος διεκπεραίωσης του αιτήματος είναι μεταξύ 2 – 3 εβδομάδων.

Προϋποθέσεις
Σε αλλοδαπό ή ζεύγος αλλοδαπών είναι δυνατό να παραχωρηθεί άδεια για απόκτηση:
1. Οικοπέδου ή γης που δεν έχει διαχωρισθεί σε οικόπεδα με έκταση μέχρι 4000 τ.μ, για την ανέγερση κατοικίας για ιδιοκατοίκηση.
Σε περίπτωση ζεύγους παραχωρείται μόνο μία άδεια ως ανωτέρω.

ή

2. Μέχρι δύο μονάδων οι οποίες μπορεί να βρίσκονται σε διαφορετική ανάπτυξη. Οι μονάδες αυτές μπορεί να αφορούν είτε δύο μονάδες κατοικίας είτε μία μονάδα κατοικίας και κατάστημα μέχρι 100τ.μ. είτε μια μονάδα κατοικίας και γραφείο με εμβαδόν μέχρι 250τ.μ.
Σε περίπτωση ζεύγους ο ανωτέρω περιορισμός ισχύει συνολικά για το ζεύγος.

Πιστοποιητικά (Εάν δεν γίνεται ηλεκτρονικά)

• Το έντυπο/αίτηση COMM 145 πρέπει να συνοδεύεται με τα ακόλουθα έγγραφα:
• Χωρομετρικό Σχέδιο
• Αντίγραφο του Τίτλου Ιδιοκτησίας
• Αντίγραφο της Άδειας Οικοδομής (απαιτείται μόνο αν δεν έχουν εκδοθεί ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας για το διαμέρισμα ή την κατοικία που αγοράζεται). Για οικόπεδα που βρίσκονται υπό διαχωρισμό, να υποβάλλεται αντίγραφο της Άδειας Διαχωρισμού.
• Αντίγραφο του δεόντως χαρτοσημασμένου αγοραπωλητηρίου εγγράφου
• Κάτοψη της κατοικίας ή διαμερίσματος
• Αποδεικτικά στοιχεία για την οικονομική κατάσταση των αιτητών
• Αντίγραφα των σελίδων των διαβατηρίων των αιτητών και των συζύγων τους
• Πιστοποιητικό γάμου των αιτητών με επίσημη μετάφραση σε περίπτωση που δεν είναι στην ελληνική ή αγγλική γλώσσα (απαιτείται μόνο αν οι σύζυγοι δεν έχουν το ίδιο επώνυμο και στο διαβατήριο της συζύγου δεν αναγράφεται το όνομα του συζύγου)
• Αντίγραφο της άδειας παραμονής και εργασίας των αιτητών στην Κύπρο
• Σε περιπτώσεις που ο αιτητής είναι εταιρεία ή ο αιτητής είναι μέτοχος εταιρείας, υποβάλλονται επιπρόσθετα των πιο πάνω, πιστοποιητικά εγγραφής, μετόχων, διευθυντών και εγγεγραμμένων γραφείων της εταιρείας, αντίγραφο του καταστατικού της εταιρείας και πληροφορίες για τις δραστηριότητες της και το προσωπικό που απασχολεί, με τους αριθμούς των Κοινωνικών Ασφαλίσεών τους καθώς και οι πρώτες σελίδες των διαβατηρίων των μετόχων της εταιρείας και των συζύγων τους.

Νομοθεσία
Ο περί Κτήσης Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Αλλοδαποί) Νόμος, Κεφ. 109, και οι Κανονισμοί αυτού.

Επικοινωνία
Στοιχεία Επικοινωνίας, ή υποβολή αιτήματος.
Σούλλα χρυσοστόμου
Επαρχιακή Διοίκηση Λευκωσίας
Τηλ.: 22804182
Φαξ: 22804374
Email: schrysostomou@papd.mof.gov.cy

Σχετικές Πληροφορίες:
Ιστοσελίδα Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας